注文住宅

住宅というと人生で一番の大きな買い物。『だから失敗は絶対にしたくない』お客様のそんな気持ちを理解した上で、私たちはお客様やそのご家族の夢や想いを形にしたとき、どれだけ穏やかで、快適な暮らしを楽しんでもらえるかをまずイメージします。

丹波地方の気候風土にあった在来木造工法と断熱材にはウレタン吹付断熱材。自然素材のケルザイムの塗り壁なども採用し、ナチュラルで健康にも気を使った住宅をおすすめします。シンプルでつくり過ぎず、こだわり感も主張し過ぎず、バランスの取れたちょうどいい住まい。私たちは世界でたったひとつのオリジナルな家づくりをお客様にご提案します。

ナチュラル素材

【床】Floor of Tanba japan cedar

丹波杉の無垢フローリングでやさしい肌触り。

夏はもちろん、冬でもムク材は心地いいです。

「フローリングと冷たさが全然違う。」「スリッパは嫌いなので素足ですが、肌触りが気持ちいい。」など、大変喜ばれました。
傷、節落ちなどもデメリットもありますが、色合いの変化が楽しめます。

湿度管理をしてくれますので、加湿器や除湿器なんていりません。

【壁】Wall of diatomite

海ケルプを化石化させた人間のための健康製品、ケルザイム

「ケルザイム」はアメリカのごく一部の地域でしか採れない、純度の高いカルシウムとミネラルが豊富に含まれた約7000万年前の太古の化石です。

ケルザイムの塗り壁は従来の内装仕上げ材(ビニールクロス)に変わる健康建材です。安全性と高機能(超調湿効果、ニオイの吸着分解効果、マイナスイオン効果による清涼感)をあわせもつ最も健康的で画期的な内装仕上げ材です。

【天井】Ceiling, tree is seen

構造材をそのまま見せて
木のある暮らし

吹き抜けや、構造材を見せた化粧梁など天井に変化を与えるだけで、木造の家に暮らしている実感がわきます。せっかくの、木造住宅なんだから木を見て暮らしましょうよ。

削っても削っても杉の木、合板には無い優しさをおすすめします。

地球にやさしい暮らし

【断熱】ウレタン吹付断熱で高気密高断熱

高気密にすることで、冷暖房のエネルギー消費をおさえることが出来ます。外断熱や遮断シートなど色々な断熱工法がありますが、私はウレタン発泡断熱をお勧めします。

理由として、低コストで高気密高断熱が出来ること。外断熱の約半分のコストで出来ます。そして、我が家がウレタン発泡断熱で快適な生活をしていること。現場の職人が工事中にびっくりするほど快適なことです。自信をもってお勧めし、完成したお客様からも大変満足の声を頂いております。

【蓄熱暖房機】電気代が安い深夜帯に電力を蓄える

夜に蓄えた電力を、内蔵してあるレンガに熱を蓄え、その熱を日中に放出する方法で、燃料を補給することなく、いつでもやさしいぬくもりに包まれた家になります。

オール電化をシステムで利用するとき、必要な商品だと思います。利用に当たっては各メーカーや機種によって性能などに違いがありますから利用する人の立場や、利用の仕方によって選ぶ必要があります。ここの所がもっとも大切な事で、当社はお客様と細部にわたっての打ち合わせを重ね、一番効率の良い方法を提案させていただいております。

家づくりの流れ

1.ご相談

家づくりをご相談にお越しいただいたお客様にはゆっくりと家づくりのお話をさせていただき、弊社の家づくりについて十分にご理解いただいた上で、図面とお見積もりの作成をいたします。

  • ヒアリングシート作成のための、簡単な土地の調査、家族構成、ご予算、お客様の家づくりのご希望などを詳しくお伺いいたします。
  • 金融機関に借入金など、ご融資のお手伝いをご希望の場合は弊社にてお手伝いいたします。
    土地からお探しの場合は、当社土地建物取引士の木造コーディネーターが、最適な土地をご提案させていただきます。

2.打ち合わせ

ヒアリングシートが出来上がればそれを基に納得いくまで打ち合せをいたします。
方位が気になる方も、CADパースにて立体的に体感して間取りや外観も確認出来ます。

3.仮契約

お客様が間取りやお見積(ご予算)などにご理解、ご納得いただけましたら、住友林業にて構造計算の図面を制作します。※ここからは、仮契約とさせていただきます。

4.再確認

この図面を基に更に綿密に打ち合せをし、再度図面とお見積もりをご確認いただきます。
仕上げや構造など、細部に渡って確認していただけます。※地盤調査も平行して行います。

5.契約

後納得いただけましたら正式にご契約となります。完成保証のお手続きを行います。
着工日や工事期間を決めます。

6.地鎮祭

地鎮祭などご近所挨拶まわり、着工および棟上げの日程を決めます。いよいよ工事がスタートします。

7.現場打ち合わせ

設備や家具、床、照明や壁など、家づくりに必要なものを決定していきます。設計に予定してある棚、カウンターなどの高さや幅、奥行きなど、細かい打ち合せは現場で直接ご説明させていただきながら、お客様のご希望のものにしていきます。

現場でのお打ち合せを何度か重ねて、仕上がりの様子などご覧いただき最終段階であります壁貼りの作業、照明取付けなどへと入ります。

8.完成見学会

弊社より見学会をお願いする場合は、打ち合せの時点でお願いをします。

9.完成・引渡

最終的な清算とお引渡しを行います。瑕疵保証書発行—(株)住宅あんしん保証より証書が発行。

10.定期検査

半年/1年/3年/5年/10年

定期的に検査のお知らせをさせていただきますが、お客様で気になった部分がございましたら細かいことでも結構です。ご連絡いただければすぐにお伺いいたします。)

リフォーム

古民家・中古住宅のリノベーション

通常のリフォームは新築時の機能や性能に戻す為の補修が主たる目的です。リノベーションは、現在のレベルに性能や機能をレベルアップしながら、お客様の求められるデザイン性の向上を提案する「刷新住宅」です。

新築の200年住宅もいい提案ですが、現在する家を200年住宅にする事こそ真の環境保全・エコ貢献と考えます。

先人の知恵を受け継いだ私達木造建築のプロは、リノベーションとして現在レベルの性能、機能を高め、日本の気候、風土に適した機能は維持しながらご家族にとっての健康住宅を提案できればと願っております。

4つのご提案

ご家族の健康維持に貢献する家となります

室温のバリヤフリーが出来上がり、ストレスや脳梗塞等の未病に繋がります。結露がなくなることで、ダニの発生抑制・建物の耐久性向上に繋がります。

②24時間換気は、さらに健康と、快適を生みます

絶え間ない新鮮な空気交換は、生命の基本です。家中の換気メカニックを考えると、気密化による換気コントロールが不可欠です。

③小さなエネルギーによる空調は、24時間空調に近づきます

室温の安定と光熱費の大きな低減の恩恵を得られます。建物の次世代への断熱レベルUPイニシャルコストは、10年未満で償却が可能です。これに空調提案が加わると、さらに冷暖のランニングコストの低減に繋がります。

次世代省エネ断熱は、間取りや空間提案を大胆にします

こんな空間(リビング吹き抜け・リビング階段・可変・勾配天井・ロフト等)を提案すれば大きな空調を余儀なくされ、必然的に寒い・暑い空間を作り出すと想像できました。
高気密・高断熱の家は、この呪縛から設計士が解放されたと言えるでしょう。

50歳からのリフォーム

高断熱・高気密リフォームこそが、健康と長寿命を支え光熱費低減のベースとなる住宅です。次世代省エネ断熱と計画換気・蓄熱輻射暖房・省エネ機器の組み合わせで達成可能な室内環境です。同時に現状より年間10万程度の光熱費低減を可能にするリフォームです。

室内のヒートショックで亡くなられる方は年間1万人以上、高齢者の家で亡くなられる原因の4分の1です。大事にならずとも健康を害することが多々あります。室内の温度差が健康維持の悪要因になるケースは年齢を増すこに多くなります。

※ヒートショックとは
急激な温度変化によって体にダメージを受ける事をいいます。

事例紹介

イノスの家

こだわりのガレージハウス

美容院併設住宅

スミカラボ

神戸市岡本の家

F様邸